Dom Sprzedaż, Bydgoszcz, Fordon, 490.00 m2, 1600000 zł

Opis nieruchomości

OFERAT WSTRZYMANA

LIBERA Nieruchomości prezentuje na sprzedaż kamienicę zlokalizowaną w Bydgoszczy przy ul. Fordońskiej. Jest to budynek wykonany w technologii tradycyjnej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Budynek wybudowany w 1911 roku. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Posadowiony na działce o powierzchni 1622m2. W budynku znajduje się 6 mieszkań oraz dwa inne lokale, które mogą zostać zaadaptowane na cele mieszkaniowe, z czego 2 są wyremontowane, natomiast reszta pomieszczeń wymaga generalnego remontu.
W 2021 roku została wymieniona instalacja elektryczna w całej kamienicy oraz założono domofony.

Wejście do budynku znajduje się bezpośrednio z ulicy Fordońskiej, natomiast wjazd samochodem na działkę prowadzi drogą gruntową z tyłu nieruchomości. W pobliżu znajdują się osiedlowe sklepiki i przystanek komunikacji miejskiej, a także rynek w Starym Fordonie i pięknie zagospodarowane nadbrzeże Wisły. Trochę dalej -rozpościera się Nowy Fordon z całą swoją rozbudowaną infrastrukturą.

Wjazd na działkę drogą gruntową.

Parter
- mieszkanie A o powierzchni około 80m2 po kapitalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, stolarka zewnętrzna i wewnętrzna; 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wc. W cenie pozostają wszystkie stale zabudowy w tym umeblowanie w kuchni; ogrzewanie: eko - groszek
- pomieszczenie handlowe o powierzchni około 20m2, z wejściem z klatki schodowej, przynależne do mieszkania A,
- mieszkanie B powierzchni około 80m2 po kapitalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje, stolarka zewnętrzna i wewnętrzna; 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wc, ogrzewanie: olejowe (zbiornik w przyległym budynku gospodarczym);

Piętro: to cztery mieszkania o łącznej powierzchni około 160m2, w stanie do kapitalnego remontu.

Poddasze: kawalerka o powierzchni około 20m2, po kapitalnym remoncie strychu do własnej adaptacji.

Działka. Łączna powierzchnia gruntu według wpisu w księdze wieczystej wynosi 1622m2. Na podwórku urządzono ładny ogród, jest też część gospodarczą (śmietniki), wewnętrzny parking dostępny tylko dla mieszkańców.

Budynek gospodarczy o powierzchni około 40m2, użytkowany jest przez lokatorów mieszkania B.

Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze znajdują się na podwórzu, na chwilę obecną pełnią rolę magazynową, natomiast jedno lub dwa z nich po przerobieniu drzwi mogłyby być zaadaptowane na garaż.
Kamienicę można przeznaczyć na cele mieszkaniowe i na prowadzenie działalności gospodarczej.

Podatek od nieruchomości wynosi około 1.200zł rocznie.

Media: prąd, woda, kanalizacja z sieci miejskiej. Możliwość podłączenia gazu miejskiego.

Nieruchomość o uregulowanej sytuacji prawnej, z aktualnymi przeglądami technicznymi. Obecnie lokale na I piętrze są wynajmowane - zgodnie z podpisanymi wypowiedzeniami w listopadzie 2023 roku lokale będą już puste.
Mogą zostać przeznaczone na cele mieszkaniowe lub do prowadzenia działalności gospodarczej - biur, kancelaria, siedziba szkoły, placówka edukacyjna.

Polecam tą nieruchomość inwestorom ze względu na dobrą lokalizację oraz duży potencjał budynku oraz działki.

Zapraszam do współpracy i na prezentację osoby prywatne oraz biura nieruchomości z całej Polski.

Pełna dokumentacja fotograficzna i techniczna dostępna w siedzibie naszego biura.

Oferta wyłącznie w LIBERA Nieruchomości.

Oferta aktualna, sprawdzona pod kątem prawnym i przygotowana do sprzedaży.

Sabina Libera
licencjonowany pośrednik
telefon 514 833 664

Atrakcyjne oferty nieruchomości, wszelkie formalności a także korzystne kredyty na ich zakup – wszystko w jednym miejscu – LIBERA Nieruchomości.
Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Bydgoszczy przy ul. Ostroroga 13.

LIBERA Nieruchomości Sabina Libera – jestem członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.