Każdy z nas w pewnym momencie życia, najczęściej na jakimś zakręcie lub wirażu, staje przed koniecznością sprzedaży swojego mieszkania lub domu. Czasami działki. Albo jakiejś nieruchomości komercyjnej...
Czasami Właściciel bez trudu radzi sobie ze sprzedażą. Czasami potrzebuje jednak wsparcia specjalisty. Przy przygotowaniu oferty swojej nieruchomości. Jej opracowaniu i promocji. Prezentacji. Drzwiach otwartych. Finalizacji. Czasami wystarczy konsultacja lub doradztwo.
Wówczas w gąszczu biur i agentów nieruchomości działających na lokalnym rynku musimy wybrać swojego najlepszego przedstawiciela. Wybór jest niezwykle trudny. Setki biur w każdym mieście. Część działających oficjalnie, reklamujących się na ogólnopolskich portalach, posiadających własne, stacjonarne biura. Są też i takie działające z tzw. partyzanta. Czasami bez strony www, często bez siedziby. Czasami pojawiają się biura, które po kilku dniach działalności maja kilkuset zadowolonych klientów. No cóż napisać można wszystko. Są i takie trochę wirtualne biura. Trochę mobilne. Do tego setki agentów promujących się w mediach społecznościowych. I tych ciężko pracujących w terenie.
Jak tu żyć?
Jak dobrze wybrać?
Komu powierzyć swój problem?
Z kim nawiązać współpracę?
Oto jest pytanie. I z góry zaznaczam. Odpowiedź absolutnie nie jest prosta ani jednoznaczna. Warto jednak dobrze zweryfikować biuro i jego przedstawiciela, aby odpowiedniej i kompetentnej osobie powierzyć swoją nieruchomość.
Wielu potencjalnych Sprzedających ale i Kupujących zastanawia się nad takim wyborem.
Pośrednika i jego agencję/biuro można łatwo sprawdzić na wiele sposobów.
✳ Można zacząć od CEiDG lub KRS.
✳ Można zerknąć na stronę Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Tam dostępny jest Rejestr Pośredników posiadajacych licencje. Tam znajdziemy również informacje o ukończonych kursach, szkoleniach, obowiązkowym ubezpieczeniu a także adres biura.
✳ Można zobaczyć stronę Pośrednika - jak wyglądają prezentowane przez niego oferty. Czy są "zadbane? Czy mają profesjonalne zdjęcia i opis. Czy dołączono do oferty rzut? Wirtualny spacer? Może film?
✳ Na stronie internetowej Pośrednika zweryfikuj podane informacje. Czasami gołym okiem widać spore rozbieżności
✳ Można poszukać rekomendacji i poleceń w Internecie albo zrobić rozeznanie wśród znajomych. Z pewnością ktoś poleci Państwu godnego zaufania Agenta.
✳ Można odwiedzić go w biurze - taka wizyta naprawdę może nam wiele powiedzieć o firmie, z którą chcemy podjąć współpracę.
✳ Sprawdź jaką umowę zaproponuje Ci Pośrednik). Jeśli tzw. wyłączność oznacza, że dobrze trafiłeś, że jesteś w profesjonalnym biurze, które zadba o Twój interes. Sprawdz jedynie, czy naprawdę Twoja oferta będzie dostępna dla innych biur i Agentów. Współpraca jest tu, w pośrednictwie, kluczowa.
✳ Zapytaj co Pośrednik zamierza uczynić aby zbyć Twoją nieruchomość. Sprawdź czy zrobi zdjęcia komórką i wrzuci ofertę do Internetu, po czym rozsiądzie się wygodnie w fotelu w oczekiwaniu na telefony od zainteresowanych Klientów czy jednak....podejmie zdecydowanie inne, konkretne dzialania?
✳ Z pewnością przed podjęciem decyzji zapytasz wujka Google i przeczeszesz social media. Dowiesz się na ile, Twój wybrany Pośrednik, jest autentyczny, konsekwentny i spójny w swoich działaniach.
I dokonasz właściwego wyboru.
Powodzenia