Bardzo często klienci zwracają się do nas – pośredników z prośbą o wycenę swojej nieruchomości. Chcą się w ten sposób zorientować ile jest ona warta, za ile mogą ją oferować, sprzedać lub jaka będzie np. podstawa rozliczenia między jej współwłaścicielami w przypadku np. podziału majątku lub spadku. Czasami ta wiedza jest potrzebna do określenia wartości darowizny albo zachowku. W każdym z tych przypadków należy pamiętać, że wycena nieruchomości to nie jest domena pośredników.
Wycenę nieruchomości zgodnie z obowiązującą Ustawą o gospodarcze nieruchomościami mogą sporządzać jedynie rzeczoznawcy majątkowi. To oni sporządzają operaty szacunkowe, które są podstawą prowadzenia spraw przez banki – w przypadku starania się o kredyt hipoteczny i sądy – w sprawach spadkowych czy o podział majątku. Co może zatem zaoferować i zrobić w tej sytuacji Twój pośrednik? Pośrednik może pomóc Ci jedynie oszacować wartość Twojej nieruchomości na podstawie swojego doświadczenia w sprzedaży podobnych nieruchomości w podobnej lokalizacji, swoich baz danych budowanych w biurze nieruchomości czy znajomości cen transakcyjnych.
Zatem jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii przygotowania swojej nieruchomości do sprzedaży czy wynajmu zapraszam do współpracy z zespołem LIBERA Nieruchomości lub na konsultację w Czwartek z Expertem.