Dzisiaj będę pstrykać banalne teksty, ale bez tego nie ma rozmowy o wymarzonej nieruchomości J
14 lat pracy w branży nieruchomości nauczyło mnie mówić ludziom prawdę. I dawać nadzieję tylko w przypadku gdy ryzyko usprawiedliwia wynik.
Będąc w obcym kraju szukamy tego miejsca, w którym czujemy się jak w domu. I to jest nasza wartość i zaleta.
Teraz powrót na Ziemię. Jak kupić dom na kredyt BEZ STRESU?
Sposoby na bezbolesne zaciągnięcie tak poważnego zobowiązania:
* chcemy kupić nasz upragniony dom!
* nigdy nie jest za późno na taką decyzję!
* nie patrz na kolegę w pracy! (kto przyjechał rok czy dwa temu do Polski i już zdążył kupić tu własne mieszkanie, nigdy nie powie z jakim bagażem finansowym przyjechał. Jeśli mówi, że zna wszystkie sekrety jak to zrobić, bądź ostrożny. Uwielbiam takich doradców. Uwierzcie, zwracajcie się do specjalisty, żeby nie narażać się na nieprzyjemne niespodzianki (o nich później).
Pamiętaj:
- Oszczędzaj pieniądze, bo przy zakupie domu trochę się ich przyda.
- Minimalna kwota pierwszej wpłaty wynosi 10% wartości mieszkania, które wpłacamy Sprzedającemu w trakcie zawierania Umowy przedwstępnej. Większość banków wymaga dziś wkładu własnego w wysokości nawet 20% wartości nieruchomości.
- Dodatkowo potrzebne będą pieniądze na opłacenie usługi pośrednictwa, koszty około kredytowe, ubezpieczenie i w końcu opłaty u notariusza (podatki, opłaty sądowe, taksa notarialna). Szczegółowo wyjaśnię Ci to na spotkaniu (zapraszam na Czwartek z Expertem), gdyż opłaty te są obliczane od wartości kupowanej nieruchomości.
Gdy jesteś przygotowany finansowo i dysponujesz wkładem własnym i środkami na czynności i opłaty dodatkowe acz niezbędne, polecam spotkanie z ekspertem finansowym, który obliczy Twoją zdolność kredytową. Uczyni to na podstawie Twoich dokumentów, w różnych bankach bez łamania Twojej historii kredytowej. Szczegóły mogę to wyjaśnić na naszym spotkaniu.
Po rozmowie z ekspertami – od nieruchomości i finansów - można całkiem śmiało zacząć wybierać mieszkanie dla siebie, w oparciu o swoje parametry, oczekiwania i finanse.
Pamiętaj: nawet w trakcie uzyskania kredytu bank ma prawo odmówić udzielenia go lub zmniejszyć kwotę kredytu. Dzięki współpracy z profesjonalnym ekspertem finansowym, sytuacje te są zawsze pod kontrolą. Twój doradca powie Ci, jak prawidłowo postępować i jaki dokument złożyć, aby bank przychylił się do Twojego wniosku.
Oczywiście proces uzyskania kredytu hipotecznego na długoterminową spłatę obarczony jest ogromnym stresem. Pamiętaj, że decyzja o kredycie hipotecznym musi być bardzo dokładnie PRZEMYŚLANA przez Ciebie. Musisz mieć zawsze jakąś alternatywę i zabezpieczenie – tzw. poduszkę finansową - na wypadek utraty pracy lub choroby. Zakup nieruchomości – mieszkania czy domu - na kredyt powinno dawać swobodę i mniejszą opłatę niż wynajem mieszkania. Wtedy to będzie uzasadniony wybór i bardzo korzystna sytuacja dla Ciebie i Twojej rodziny.
Jeśli marzy Ci się zakup nieruchomości w Polsce - chętnie odpowiem na Twoje pytania i wątpliwości. Bardziej szczegółowo z życiowego doświadczenia opowiem o sytuacjach, które mogą Cię spotkać na tej ciekawej drodze szukania własnego domu.